TERRENO EN VENTA EN ZONA CENTRO, GUADALAJARA.

Descripción

Terreno en venta en Colonia Artesanos, GDL – Uso Mixto / CUS 4.8 Ideal Vertical ¡Atención Desarrolladores! Terreno estratégico en el Centro de Guadalajara con alto potencial de verticalización. Se vende predio de 1,214 m² ubicado inteligentemente en centro de manzana, garantizando privacidad y eficiencia constructiva en una de las zonas de mayor renovación urbana: la Colonia Artesanos. Potencial de Desarrollo (Hard Data): • Uso de Suelo Amplio: H1 a H5, Comercio y Servicios (CS1-CS3) y Equipamiento (E1-E2). • Densidad Maximizada: COS 0.8 y CUS 4.8, permitiendo desarrollar hasta 6 niveles de altura. • Acceso: Frente actual de 5m con opción viable para ampliar el acceso, optimizando la entrada y fachada del proyecto. Ubicación y Conectividad Premium: Situado sobre calle Mezquitán, a solo dos cuadras de Calzada Federalismo. • Vialidades Principales: Conexión inmediata con Juan Álvarez y Calle Hospital. • Zona Comercial: Entorno dinámico con alta demanda de servicios y vivienda. • Servicios: Cercanía a zona hospitalaria y fácil estacionamiento en el área. Inversión Inteligente: • Precio Total: $18,000,000 MXN. • Precio por m²: $15,000 MXN. No dejes pasar esta oportunidad de inversión con alto retorno. ¡Agenda tu visita técnica hoy mismo y analicemos juntos la viabilidad de tu proyecto! (D) ............................................................................................................. La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso Contamos con políticas de no discriminación *Para cualquier aclaración y/o quejas, por favor mandar mensaje al siguiente correo: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com * *Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15 Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 * *Tel: 33 14 54 52 00 Horario de atención: Lunes a Viernes de 9:00 am a 6:00 pm, Sábados de 9:00 am a 1:00 pm.* Aviso de privacidad: **PIZARRO RESTREPO Y ASOCIADOS INMOBILIARIA S.A DE C.V de nombre comercial PRYA Grupo Inmobiliario, es responsable del uso y protección de sus datos personales, en este sentido y atendiendo las obligaciones legales establecidas en la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares, a través de este instrumento se informa a los titulares de los datos, la información que de ellos se recaba y los fines que se le darán a dicha información...** Folio de registro 3371-2023 Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página: www.prya.mx. EasyBroker ID: EB-VE3818